2025年度城市更新项目房地产合作开发合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新项目房地产合作开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程的不断推进，为了改善城市面貌、提升城市品质，甲方决定开展2025年度城市更新项目。乙方作为具备房地产开发资质的企业，愿意与甲方合作，共同推进该项目的开发。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保项目顺利实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，经友好协商达成一致，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）房地产开发：指乙方在甲方提供的土地上依法进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设；

（2）规划设计：指乙方在项目开发过程中，依据国家相关法规和政策，进行项目的规划设计工作；

（3）工程管理：指乙方在项目开发过程中，对工程进度、质量、成本等进行全面管理。

3.2关键词解释

（1）项目：指本合同约定的2025年度城市更新项目；

（2）土地使用权：指甲方拥有的、依法取得的土地所有权；

（3）投资额：指乙方在本项目中的投资金额；

（4）收益：指本项目开发完成后，甲方和乙方按照约定比例分享的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有项目土地使用权，有权依法进行土地开发利用；

（2）甲方负责办理项目相关审批手续，确保项目合法合规；

（3）甲方负责提供项目用地，确保乙方在约定时间内开工建设；

（4）甲方应按照约定比例与乙方分享项目收益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有项目开发权，有权依法进行项目开发建设；

（2）乙方应按照国家相关法规和政策，进行项目规划设计；

（3）乙方应按照约定时间完成项目建设，确保项目质量；

（4）乙方应按照约定比例与甲方分享项目收益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为五年。

5.2合同履行地点

本项目开发地点：（填写具体地点）

5.3合同履行方式

双方应按照约定的时间、地点和方式履行本合同规定的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致，终止本合同；

（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）双方应协商确定终止合同的程序和具体事项；

（3）终止合同后，双方应按照约定进行清算和结算。

6.4终止后果

（1）终止合同后，双方应按照约定比例分配项目剩余收益；

（2）终止合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地平整费、土地补偿费等；

（2）开发费用：包括规划设计费、建筑安装工程费、基础设施配套费等；

（3）管理费用：包括项目管理费、财务费用、行政办公费用等；

（4）税费：包括土地增值税、企业所得税、契税等；

（5）其他费用：包括不可预见费用、合同约定费用等。

7.2支付方式

（1）甲方支付给乙方的土地费用，乙方应在取得土地使用权后30日内支付；

（2）开发费用按工程进度分期支付，具体支付节点由双方另行约定；

（3）管理费用按年度支付，乙方应在每个年度结束后30日内支付；

（4）税费根据税法规定和实际发生情况支付；

（5）其他费用根据实际情况和合同约定支付。

7.3支付时间

（1）土地费用支付时间：自取得土地使用权之日起30日内；

（2）开发费用支付时间：根据工程进度分期支付，具体支付时间由双方另行约定；

（3）管理费用支付时间：每个年度结束后30日内；

（4）税费支付时间：根据税法规定和实际发生情况支付；

（5）其他费用支付时间：根据实际情况和合同约定支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：本合同项下的款项支付采用银行转账方式；

（2）支付账户：双方应指定各自的银行账户，并在合同中注明；

（3）支付凭证：乙方应在