2025年度城市更新项目房地产开发合作框架合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新项目房地产开发合作框架合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发企业）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（城市更新项目实施单位）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系甲方为响应国家城市更新政策，改善城市面貌，提高城市居住环境，拟对_________地区进行城市更新项目开发。乙方具备丰富的城市更新项目实施经验，双方经友好协商，达成合作意向，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新项目房地产开发合作中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市更新：指对城市中已经建成、存在功能退化、设施老化、环境恶化、安全隐患等问题，进行综合整治、改造、提升的活动。

（2）房地产开发：指房地产开发企业依法取得土地使用权后，对土地进行开发、建设、销售的行为。

3.2关键词解释

（1）本合同中“项目”指2025年度城市更新项目。

（2）本合同中“合作框架”指甲乙双方在项目开发过程中，就项目开发、建设、销售等事宜达成的合作意向和基本框架。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成项目开发、建设、销售等任务。

（2）甲方有权对乙方在项目开发、建设、销售等过程中的工作进行监督、检查，确保项目顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方项目开发、建设、销售等费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付项目开发、建设、销售等费用。

（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成项目开发、建设、销售等任务。

（3）乙方应配合甲方对项目开发、建设、销售等过程中的工作进行监督、检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市更新项目全部完成之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________地区。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，共同推进项目开发、建设、销售等各项工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的项目开发、建设、销售等任务全部完成；

（2）合同约定的期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前_________日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止合同通知之日起_________日内，就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，对项目开发、建设、销售等事宜进行结算；

（2）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理与合同相关的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地征收补偿费用等。

（2）项目开发费用：包括规划设计费、建筑工程费、安装工程费、配套设施建设费等。

（3）销售费用：包括广告宣传费、销售佣金、税费等。

（4）其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定账户。

（2）支票支付：甲方应向乙方开具无条件的银行支票。

7.3支付时间

（1）土地取得费用：在取得土地使用权后，甲方应在_________日内支付。

（2）项目开发费用：根据项目进度，甲方应在每个支付节点前_________日内支付。

（3）销售费用：在销售完成后，甲方应在_________日内支付。

（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项时，附上支付凭证，并注明支付款项的具体用途。

（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2