二手房屋买卖合同协议2025年.docx

二手房屋买卖合同协议2025年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

身份证号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续过程中，甲方应提供必要的证件、资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自过户手续办理完成之日起，房屋及附属设施的质量和使用寿命由乙方负责。

4.2甲方应对房屋及附属设施在过户手续办理完成之日起一年内出现的问题负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.买卖双方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证件、资料导致过户手续无法办理。

2.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施。

3.房屋及附属设施存在重大质量问题，甲方未按约定进行维修或更换。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。

2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续所需时间，预留充足时间办理，遇到问题及时与相关部门沟通。

2.房屋质量问题：验收房屋时，发现问题及时与甲方沟通，要求维修或更换。

3.付款问题：确保房款支付到甲方指定账户，保留付款凭证。

4.证件、资料丢失或损坏：及时补办相关证件、资料，避免影响过户手续办理。

5.合同纠纷：保留合同副本，了解合同约定的争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋买卖涉及贷款事宜。

4.二手房屋买卖涉及外籍人士。

5.二手房屋买卖涉及赠与、遗产继承等特殊情况。