二手房屋买卖合同协议书范文2025年.docx

二手房屋买卖合同协议书范文2025年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷，符合上市交易条件。

1.3该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。

三、交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内的一切权益转移给乙方，包括但不限于水电煤气等户名变更；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

4.2因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。

五、争议解决

5.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房地产权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方的身份证明文件

5.房屋现状照片及视频

6.房屋评估报告

7.交易过程中的相关收据和凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付交易价格。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.因甲方原因导致房屋过户失败。

6.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

3.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付交易价格。

3.交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照约定修复或调换房屋，并承担相关费用。

4.过户失败：双方应共同查明原因，协商解决，如有必要，可寻求法律途径。

5.房屋存在隐藏瑕疵：甲方应在合理期限内修复或赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖成交后的买卖。

4.二手房屋赠与后的买卖。

5.二手房屋司法拍卖后的买卖。

6.其他涉及二手房屋买卖的场景。