二手房屋买卖居间合同2025年.docx

二手房屋买卖居间合同2025年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖居间合同

（2025年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意通过丙方提供的中介服务完成交易。为确保双方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋规划用途：__________。

1.2甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，及时接受乙方支付的房价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

第五条丙方居间服务费用

5.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲方应支付丙方居间服务费人民币____元。

5.2乙方应支付丙方居间服务费人民币____元。

5.3居间服务费支付方式及期限：

（1）定金支付时一并支付；

（2）剩余房款支付时一并支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2丙方未按本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__月__日

乙方（买方）：

__________年__月__日

丙方（居间方）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.居间服务费支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房价款，或未协助乙方办理过户手续。

2.乙方未按约定时间、金额支付房价款。

3.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行。

4.任何一方未经对方同意，擅自改变房屋用途、结构。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。

2.居间方：指为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未按约定提供居间服务：

解决办法：乙方可以解除与丙方的居间合同，并要求丙方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合同约定的保修期内负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.通过居间方进行的二手房屋买卖。

4.二手房屋买卖过程中涉及贷款或其他融资方式。

5.二手房屋买卖合同的解除、变更和违约处理。