北京市住宅出租合同5篇.docx

北京市住宅出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，并签订如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括床、衣柜、桌椅等家具和家电设备。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

2.甲方应自合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），该租金已包含税金。

2.乙方应在租赁期开始前，向甲方支付全部租金。租金支付方式可为银行转账或现金等方式。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同规定的义务。

2.租赁保证金将在租赁期结束后，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、丢失等费用后退还给乙方。如乙方未造成房屋损坏或丢失，则全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保承租方的正常使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供设施，应支付违约金元（大写：）。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应支付违约金元（大写：）。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.租赁期满前，双方可协商解除合同。如需续签，应在租赁期满前XX个月内提出书面申请。

2.乙方如需提前解除合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前XX个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：地址：邮编：日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：地址：邮编：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构坚固，适合居住和使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[包括内容]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]的方式向甲方支付租金。租金应按时足额支付，否则将视为违约。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁协议。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好无损。甲方在确认房屋无损坏后，将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间内，应保证房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。如有任何安全隐患，应及时向甲方报告。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、滞纳金等。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或功能，或违反相关管理规定，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复