住房出租协议书范文5篇.docx

住房出租协议书范文5篇

篇1

出租方（甲方）：________，性别：________，民族：________，籍贯：________，职业：________，联系电话：________，身份证号：________，住址：________。

承租方（乙方）：________，性别：________，民族：________，籍贯：________，职业：________，联系电话：________，身份证号：________，住址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本协议：

一、出租房屋的基本状况

甲方将坐落在________市（县、区）________街道（乡镇）________路（街、巷）________号（村）________栋（单元）________层________户的房屋出租给乙方使用。该房屋的结构为________结构，建筑面积为________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋的所有权证书编号为________，房屋所有权人（共有权人）为________。甲方保证该房屋是其合法所有，并已获得了房屋所有权人的授权。乙方承诺不对该房屋进行任何形式的改建、扩建或者改变房屋的使用用途。

三、出租期限

该房屋的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可以协商续租事宜。租赁期满后续租需重新签订协议。

四、租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币（大写）________元整（小写：￥________元），租金按季度支付。乙方应在每个季度末前向甲方支付下一季度的租金。甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

五、保证金及其他费用

乙方在签订本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。保证金用于保障甲方免受因乙方原因造成的房屋损坏、租金拖欠等损失。租赁期满或双方协商提前终止协议时，乙方应保证房屋设施完好并清理房屋内的杂物和垃圾。若乙方未按照协议要求返还房屋或未支付租金，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、出租房屋的使用要求

1.乙方保证不在出租房屋内从事违法活动，不存放危险物品和违禁品。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，保持房屋的整洁和卫生。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或增设他物，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。

5.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将房屋恢复成出租前的状态并返还给甲方。

七、协议的解除和终止

1.双方协商一致的，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议并收回房屋：

a.擅自改变房屋的结构和用途；

b.擅自拆除房屋内的设施；

c.拖欠租金超过三个月；

d.在房屋内从事违法活动；

e.其他违反协议约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议并要求退还租金和保证金：

a.未能按时交付房屋；

b.未能保证房屋的安全使用；

c.其他违反协议约定的行为。

4.租赁期满或双方协商提前终止协议时，乙方应保证房屋设施完好并清理房屋内的杂物和垃圾。若乙方未按照协议要求返还房屋或未支付租金，甲方有权扣除保证金作为违约金。

八、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未能保证房屋的安全使用，应承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变房屋的结构和用途或擅自拆除房屋内的设施，应承担相应的违约责任。若因此导致甲方无法出租该房屋或造成其他损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.乙方拖欠租金超过三个月或未在租赁期满前与甲方协商续租事宜，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除保证金作为违约金并要求乙方支付拖欠的租金和利息。

4.乙方在房屋内从事违法活动或存放危险物品和违禁品等行为导致甲方承担法律责任或造成其他损失时，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失。

5.双方协商提前终止协议时未按照协议要求返还房屋或未支付租金等行为也属于违约行为之一。若因此导致甲方无法及时出租该房屋或造成其他损失时，乙方也应承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失。

6.如果甲乙双方违反本协议其他条款约定之一方应当支付违约金给对方造成损失应当赔偿损失数额按实际损失计算但应当提供有关证明文件作为依据证明其所遭受的损失与对方违约行为之间存在直接的因果关