中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年11月）.pdf

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中国房地产指数系统百城价格指数报告

中国房地产指数系统百城价格指数报告

(2024年11月)

（2024年11月）

“百城价格指数”

“百城价格指数”

11月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.36%，同比上涨2.40%；

11月百城销售均价新建住宅环比上涨0.36同比上涨2.40%;

二手住宅环比下跌0.57同比下跌7.29%;

二手住宅环比下跌0.57%，同比下跌7.29%；

50城租赁均价普通住宅环比下跌0.66同比下跌3.18%

50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.66%，同比下跌3.18%

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中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销

售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为

16592元/平方米，环比上涨0.36%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，40个城市环比下跌，

16592元/平方米，环比上涨0.36??从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，40个城市环比下跌，

12个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.40%。全国100个

城市二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，已连跌31个月，跌幅较10月收窄

0.03个百分点。从涨跌城市个数看，4个城市环比上涨，96个城市二手住宅价格环比下跌。同比来

0.03个百分点。从涨跌城市个数看，4个城市环比上涨，96个城市二手住宅价格环比下跌。同比来

看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌7.29%。全国50个城市住宅平均租金为35.6

元/平方米/月，环比下跌0.66%；从涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个

元/平方米/月，环比下跌0.66???涨跌城市个数看，3个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个

城市持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.18%。

城市持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.18??

政策方面，11月7日，自然资源部发布通知，允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲

政策方面，11月7日，自然资源部发布通知，允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲

置土地，并明确了收购主体、收购范围、价格标准及程序等内容。13日，财政部、税务总局、住建

置土地，并明确了收购主体、收购范围、价格标准及程序等内容。13日，财政部、税务总局、住建

部联合发文，优化房地产税收政策，包括：契税方面，将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方

部联合发文，优化房地产税收政策，包括：契税方面，将享受1??税率优惠的面积标准由90平方

米提高到140平方米，即调整后在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，140

米提高到140平方米，即调整后在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，140

平方米以下的，统一按1%的税率缴纳契税；明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值

平方米以下的，统一按1??税率缴纳契税；明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值

税、土地增值税优惠政策，即对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，对建造

税、土地增值税优惠政策，即对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，对建造

销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通