二手房订房协议[共]2025年.docx

二手房订房协议[共]2025年通用

合同编号：__________

二手房订房协议

甲方（买方）：

名称：[买方全称]

地址：[买方地址]

联系人：[买方联系人]

联系电话：[买方联系电话]

乙方（卖方）：

名称：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

联系人：[卖方联系人]

联系电话：[卖方联系电话]

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[房屋具体地址]

1.2房屋结构：[房屋结构描述]

1.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

1.5房屋现状：[房屋现状描述]

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的购买价格为人民币[购买价格]元（大写：[购买价格]元整）。

2.2甲方应于本协议签订之日起[付款期限]内，将购房款分[付款次数]次支付给乙方。具体支付方式和时间如下：

2.2.1第一次付款：甲方应于本协议签订之日起[第一次付款时间]内，向乙方支付购房款的[第一次付款比例]%；

2.2.2第二次付款：甲方应于[第二次付款时间]前，向乙方支付购房款的[第二次付款比例]%；

2.2.3第三次付款：甲方应于[第三次付款时间]前，向乙方支付购房款的[第三次付款比例]%。

2.3甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在本协议签订之日起[交付时间]内，将房屋及附属设施交付给甲方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

3.4房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：[具体日期]

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋验收单

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定的时间和方式支付购房款，视为违约。

2.乙方未按照协议约定的时间和方式交付房屋，视为违约。

3.甲方未按照协议履行过户手续，视为违约。

4.乙方提供的房屋与协议描述不符，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.购房款：甲方购买房屋支付给乙方的款项。

3.过户：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

4.违约金：违反协议约定所需支付的惩罚性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付购房款：

解决办法：提醒甲方及时支付，逾期支付违约金，严重者解除协议。

2.乙方延迟交付房屋：

解决办法：提醒乙方及时交付，逾期交付违约金，严重者解除协议。

3.房屋现状与协议描述不符：

解决办法：要求乙方按照协议进行修复或退还部分购房款。

4.过户手续出现问题：

解决办法：协助双方完成过户手续，提供必要帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间二手房买卖。

2.公司之间二手房买卖。

3.个人与公司之间二手房买卖。

4.二手房屋交易中介服务。