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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度城市综合体房地产开发预售合同书
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（预售方）：
1.2乙方（预购方）：
二、合同前言
2.1背景：
本合同签订的背景是甲方在城市综合体房地产开发领域具有丰富的经验，乙方有意向购买甲方开发的房地产项目。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产开发预售行为，保障双方的合法权益，确保房地产项目的顺利开发与销售。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。
（2）预售：指房地产开发企业将其尚未建成或者尚未竣工的房地产开发项目，在建设过程中，按照国家有关规定，向公众销售房地产开发项目的行为。
3.2关键词解释：
（1）合同：指本合同书，包括合同、附件等。
（2）房地产项目：指甲方开发的、乙方预购的城市综合体房地产开发项目。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式、质量和标准建设房地产项目。
（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目。
（3）甲方应保证房地产项目的质量符合国家规定和行业标准。
（4）甲方应依法办理房地产项目的预售许可证。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目。
（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式验收房地产项目。
（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事非法交易活动。
五、履行条件
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房地产项目的建设，并向乙方交付。
5.2合同履行地点：
5.3合同履行方式：
甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房地产项目。乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准验收房地产项目。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同约定的期限届满，房地产项目已交付乙方。
（2）合同约定的解除条件成就。
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
（1）合同到期后，甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房地产项目。
（2）合同解除时，双方应协商一致，明确解除合同的具体事宜。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清债权债务。
（2）合同终止后，双方应遵守国家有关法律法规，不得从事与合同相关的违法行为。
（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理房地产项目的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）购房款：乙方按照合同约定的价格和付款方式支付给甲方的购房款。
（2）税费：乙方应按照国家规定支付的相关税费。
（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。
（4）其他费用：双方约定的其他费用。
7.2支付方式：
乙方支付购房款的方式如下：
（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。
（2）现金支付：乙方可按照约定的时间和地点向甲方支付现金。
（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。
7.3支付时间：
（2）分期付款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付剩余款项。
7.4支付条款：
八、违约责任
8.1甲方违约：
8.2乙方违约：
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。
（2）违约金应一次性支付给守约方。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。
9.2必威体育官网网址期限：
9.3必威体育官网网址履行方式：
（1）双方应采取必要的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。
（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方提供必威体育官网网址内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律变更等。
（3）社会异常事件：罢工、战争等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务：
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
（3）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。
10.4不可抗力实例：
（1）地震导致房地产项目无法继续
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