二手房转让协议合同范本2025年.docx

二手房转让协议合同范本2025年通用

合同编号：__________

二手房转让协议合同范本2025年通用

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条转让价格

2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.规划用途证明文件原件及复印件

5.双方身份证明原件及复印件

6.银行转账凭证

7.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让款项。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。

4.乙方在过户完成后未按约定时间接收房产。

5.甲方未如实告知房产存在的法律问题。

6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖的房产，再次进入市场进行买卖的房产。

2.转让方：房产的所有权人，愿意将房产出售给他人的一方。

3.受让方：购买房产并取得房产所有权的一方。

4.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间与过户时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，确保过户手续顺利办理。

2.房产存在未披露的法律问题：甲方应如实告知乙方房产存在的法律问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方拖延支付转让款项：乙方应按合同约定时间支付转让款项，如拖延支付，乙方应承担相应的违约责任。

4.过户手续办理不顺利：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。

5.争议解决困难：双方可事先约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以简化后续争议解决程序。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房转让。

2.企业之间的二手房转让。

3.房产投资者的二手房转让。

4.二手房租赁合同到期，承租人选择购买房产。

5.离婚析产涉及的二手房转让。

6.遗产继承涉及的二手房转让。

7.房产赠与涉及的二手房转让。