2025年北京商铺租赁合同租赁期限与租金调整协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京商铺租赁合同租赁期限与租金调整协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五条租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

第七条商铺设施及维修

7.1商铺设施清单

7.2商铺维修责任

7.3维修费用承担

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

第十二条合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

第十三条其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

第十四条合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：北京市房地产开发有限公司

出租方法定代表人：

出租方住所：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

承租方名称：北京YY商贸有限公司

承租方法定代表人：

承租方住所：北京市海淀区路号

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址

商铺地址：北京市朝阳区路号栋

2.2商铺面积

商铺面积：100平方米

2.3商铺用途

商铺用途：商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付，每月5日前一次性支付

4.3租金支付时间

租金支付时间：自租赁起始之日起，每月5日为支付租金的截止日期

第五条租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为北京市政府规定的租金指导价及市场行情

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，于每年的1月1日进行调整

5.3调整公式

租金调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数）

第六条押金及退还

6.1押金金额

押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金

6.3押金退还方式

押金退还方式：租赁期满后，承租方应在一个月内办理退还押金手续

第七条商铺设施及维修

7.1商铺设施清单

商铺设施清单详见附件一

7.2商铺维修责任

商铺日常维修由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责

7.3维修费用承担

商铺维修费用按实际发生费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构裁决

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供符合租赁用途的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.1.2出租方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之二的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。

8.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.1.2出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权解除合同。

9.2合同终止条件

合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因违约解除合同等情况。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为北京市仲裁委员会。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

11.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；如不可