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还迁房买卖合同范本_买卖合同

还迁房买卖合同范本_买卖合同1

卖方:____(以下简称甲方)身份证号码：

买方:(以下简称乙方)身份证号码：

买卖双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条：卖方是坐落于____的房屋使用权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为：____;

其次条：房屋使用面积为____平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋现在性质为使用权，尚未购置产权，房屋未出租(注：房屋能购置为国家成认的大产权房，可办理产权证。办理时间目前尚未有明确的期限,此状况买方已认可)，买方同意按房屋现有状况购置该房屋。

第三条：买卖双方担当的义务：

第一款：买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款通过银行转帐和现金方式给卖方，卖方在收到钱后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于____房屋归买方全部.

其次款：自卖方将房屋交付买方之时起，假如消失违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不行为的因素造成的损坏，应由买方担当。

第三款：当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极协作买方办理房屋产权过户手续，但不担当任何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它缘由导致卖方不能过户给买方时，卖方应帮助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方拖延或不能履行此义务，应担当房款两倍的违约责任。

第四条：违约责任

第一款：买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造本钱合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应担当房款两倍的”违约责任。

其次款：买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购置，如发生产权性质延迟转变、房屋价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同。

第三款：买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000元(伍仟元整)向对方提出索赔。

第五条：卖方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，卖方继承人无此房屋的继承权和使用权。

第六条：卖方假如在房屋使用权没有变更到产权前去世，卖方的继承人，继承房屋后连续办理使用权变更产权，直至办下产权证无条件过户给买方或是买方指定的人，如不履行此项义务继承人情愿赔偿买方两倍购房款。

第七条：假如在房屋没有变更到买方名下，或是买方指定人名下，该房屋遇到拆迁，或是腾退及一切有可能得到赔偿款项，与卖方和卖方的继承人无关，卖方和继承人必需无条件协作买方办理一切事宜，直到拿到款项为止，假如不协作因此导致的全部损失都由卖方和继承人担当，自不协作之日起按每日5000元(伍仟元整)向买方索赔。

第八条：卖方和继承人必需将该房产里全部的户口无条件迁走，如不迁走，每一个户口向买方缴纳100000元(壹拾万圆整)。

第九条：本合同一式两份，双方各持一份。

第十条：本合同自双方签字后，本合同生效。

第十一:本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方担当。

第八条：补充条款:

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

还迁房买卖合同范本_买卖合同2

出卖人(以下简称甲方)：____身份证号：

配偶：____身份证号：

买受人(以下简称乙方)：____身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，共同信守执行。

第一条、甲方声明

1.1甲方所出售的房屋为：《西安市棚户区房屋拆迁安置协议书(居民户)拆迁安置第249号②》中(以下称协议书)，所载建筑面积为45m2,房屋构造为框架的私有房屋一套(以下称房屋)。

1.2协议书说明其所载房屋为原碑林区长乐坊新庆村棚户区改造回迁房，还未取得《中华人民共和国房屋产权全部证》，为甲方自有财产，甲方自愿出售。

1.3甲方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可