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一般农村宅基地转让合同的内容5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其位于[具体地址]的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为[具体面积]平方米。

2.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]。

3.宅基地使用权转让后，乙方有权在该宅基地上建造房屋，并享有相应的土地权益。

二、权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取宅基地使用权转让款，并协助乙方办理相关手续。

2.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利纠纷。

3.乙方有权在宅基地上建造房屋，并享有相应的土地权益。同时，乙方应当遵守国家法律法规，不得在宅基地上从事违法活动。

4.宅基地使用权转让后，乙方应当承担相应的土地使用税和土地管理费。

5.如果因政府规划或政策原因导致宅基地被征收或限制使用，乙方有权获得相应的补偿或赔偿。

三、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，将宅基地使用权转让给第三方，或者未能协助乙方办理相关手续，甲方应当退还已收取的宅基地使用权转让款，并支付相应的违约金。

2.如果乙方违反合同约定，未能按时支付宅基地使用权转让款，或者在该宅基地上从事违法活动，乙方应当承担相应的法律责任，并支付相应的违约金。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款应当继续履行。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方应当妥善保管本合同及相关手续，以备不时之需。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（出让方）：

姓名：__________

住址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

住址：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一块位于__________的农村宅基地，现甲方同意将该宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于__________，面积为__________平方米，形状为__________，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。该宅基地内已有建筑物，包括：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地以人民币（大写）__________元（小写）__________元的价格转让给乙方。该价格为一次性支付。

2.乙方应在合同签订后__________日内将全部款项支付至甲方指定账户。付款后，甲方应向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方应保证对该宅基地拥有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还全部款项并赔偿乙方的损失。

2.乙方受让该宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变该宅基地的用途或进行违法建设。如需进行建设，应依法办理相关审批手续。

3.乙方在受让该宅基地后，应对该宅基地内的建筑物进行妥善维护和管理，确保建筑物的安全使用。如需进行修缮或改造，应自行承担费用。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后__________日内将宅基地交付给乙方，视为违约。乙方有权解除合同并要求甲方返还全部款项并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能在合同签订后__________日内将全部款项支付至甲方指定账户，视为违约。甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项