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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
2025年房地产经纪人之职业导论能力提升试卷A卷
附答案
单选题（共40题）
1、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代
理业务运作方式中的（）。
A.独售权合同
B.独售权共享合同
C.开放出售权合同
D.净卖权合同
【答案】D
2、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的
是（）。
A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减
少自己的义务
B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义
务，以减少自己的风险
C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的
不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
【答案】D
3、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。
A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资
B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙
人协商确定
D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体
合伙人共同管理和使用
【答案】B
4、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务
方式主要是()。
A.代理
B.居间
C.行纪
D.拍卖
【答案】B
5、房地产经纪合同是()为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交
易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。
A.房地产经纪人或房地产经纪人协理
B.房地产经纪机构或房地产经纪人
C.房地产经纪机构或房地产经纪人员
D.房地产经纪机构或房地产经纪人协理
【答案】B
6、由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但
制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。
A.多样性
B.复杂性
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
C.多变性
D.不确定性
【答案】D
7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋
的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
【答案】D
8、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房
屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
【答案】D
9、下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的
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