2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷A卷含答案.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟

考试试卷A卷含答案

单选题（共40题）

1、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地

【答案】A

2、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让

【答案】D

3、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同

【答案】B

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

4、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A.物权是直接支配物的权利

B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C.物权是永久性的权利

D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】B

5、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是

（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转

让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分

债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】A

6、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙

公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公

司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下

列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

【答案】A

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

7、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的

集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县

农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）

所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人

【答案】C

8、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有

土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土