《担保法之留置权》课件.pptVIP

**********************担保法之留置权担保法中的留置权是一种重要的保证债权的权利。通过留置权的行使,债权人可以优先于其他债权人获得对应的债权偿还。了解担保法中的留置权,有助于防范法律风险,保护自身利益。课程大纲法律概述本课程将全面介绍担保法及其核心概念,帮助学员深入理解相关法律条文与实务应用。担保物权探讨担保物权的分类、特点和优先受偿权,为后续内容打下基础。留置权解析重点剖析留置权的概念、成立条件、权利义务及行使等关键方面。留置权类型介绍不同领域的留置权,如房地产、动产、船舶等,探讨其适用范围。担保法概述担保法概念担保法是调整担保关系的法律规范的总称,它包括抵押、质押、保证等各种担保方式。担保法的功能担保法的主要功能是保障债权的实现,维护交易安全,促进社会经济的发展。担保法的法律地位担保法是民商事法律关系的重要组成部分,在整个法律体系中占有重要地位。担保物权担保合法权益担保物权是用特定的财产作担保,确保合法权益得以实现的一种物权。构建财产秩序担保物权制度有助于规范财产交易,促进社会财产秩序的形成和发展。法律保护担保物权受到法律的保护和认可,可以依法实现债权人的合法权益。留置权的概念与特征法定担保物权留置权是担保法规定的一种法定担保物权,依法从物保障债权的实现。占有为基础留置权的行使需要留置人占有该物,凭借占有对债权进行优先受偿。从属性留置权从属于主债权的存续,随主债权的消灭而消灭。权利性质留置权是一种派生自占有的担保物权,具有担保性和优先受偿性。留置权的成立条件1债权存在留置权的前提是债权的存在。2占有财产留置权人必须对相关财产有实际的占有。3债权与占有财产的关联债权和占有的财产需要存在一定的关联性。4无权利人的同意留置权的设立不需要占有财产的所有权人同意。总之,留置权的成立需要满足四个基本条件:债权的存在、实际占有相关财产、债权与占有财产的关联性,以及无权利人的同意。只有具备这些前提条件,留置权才能真正成立。留置权人的权利优先受偿留置权人有权在留置物价值范围内优先受偿，优先于其他一般债权人。占有保持留置权人有权保留占有留置物,直至主债权被全额清偿。选择处分留置权人有权以拍卖或变卖留置物的方式行使留置权,获得优先受偿。利用收益留置权人有权在不损害留置物的前提下,收取留置物所产生的利益。留置权人的义务留置权人有妥善保管留置物的义务,防止其受到损失或毁坏。必要时应为留置物投保,以降低损失风险。应保管好留置权凭证,及时登记留置权,维护自身权益。留置权的优先受偿权1优先2分配3顺序4比例—优先受偿顺序留置权人对被留置的财产享有优先受偿权,在分配应收款项时优先于其他普通债权人。留置权的行使1先行通知留置权人应当事先通知债务人和债权人行使留置权。2保管期间在履行担保义务前，留置权人应当妥善保管被留置的财产。3优先受偿留置权人可以依法就留置财产优先受偿。4司法程序如不能协商解决，可申请人民法院裁决。留置权的行使需要遵循一定的程序和规则,包括先行通知、妥善保管期间、优先受偿以及必要时通过司法程序解决。这些步骤确保了留置权行使的合法性和债权人利益的保护。留置权与其他担保物权的关系1优先次序留置权与其他担保物权的优先次序主要根据登记时间确定。一般来说,先登记的担保物权先受偿。2相互制约留置权与其他担保物权如抵押权存在相互制约关系,需要平衡各自利益。3适用范围留置权的适用范围往往特定于特定情形,如建设工程、仓储等,与其他一般性担保物权有所不同。4行使顺位当留置权与其他担保物权发生冲突时,需要根据法律规定确定其具体行使顺位。留置权的消灭1履行债务当债务人履行到期债务时，留置权人应当返还留置财产。2期满放弃留置权人自愿放弃留置权或者留置权的期限届满时，留置权自然消灭。3留置物灭失留置物灭失或者留置物的价值大幅降低时，留置权亦随之消灭。留置权的种类一般留置权针对一般债权及其相关的动产提供担保的留置权。适用于日常商业交易中的欠款。特殊留置权针对特定行业或专业领域的留置权,如房地产留置权、运输留置权、仓储留置权等。法定留置权由法律直接规定的留置权,无需合同约定。如建设工程留置权、保险留置权。约定留置权当事人通过合同约定的留置权,种类可以较为灵活和多样。房地产留置权房地产留置权是指在房地产买卖中,买受人未履行全部或部分支付价款义务时,卖方对房地产享有的优先受偿权。这种留置权有助于保障交易安全,是担保法中重要的一种担保物权。房地产留置权的成立与行使主要以物权法为