底商商铺租赁合同格式5篇.docx

底商商铺租赁合同格式5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方底商商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的底商商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付相应的租金。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[平均年租金]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前提前一个月支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天需支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间可能产生的费用的担保。

2.租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方同意支付物业管理费及其他可能产生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、维修费等。

2.乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，每逾期一天需支付违约金[违约金金额]元。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或物业管理费等费用超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺并支付违约金[违约金金额]元。

3.甲方未能按时交付商铺或者提供必要的设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.甲乙双方可以协商解除本合同，但应提前三个月通知对方。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让商铺，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺设施设备的完好。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止违约行为并继续履行本合同的其他部分。判决生效后，双方应遵守判决结果并执行相应的义务。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

3.乙方在租赁期间应注意安全使用商铺设施和设备，因乙方原因导致的事故和损失由乙方自行承担。

4.甲方在租赁期间有权对商铺进行必要的维修和保养工作，相关费用由甲方自行承担。

5.租赁期满或合同解除后，甲方有权对商铺进行必要的装修和清理工作，相关费用由甲方自行承担。但如因乙方原因导致商铺无法按时返还给甲方或商铺设施设备损坏严重无法修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方同意以附件形式补充具体细节和补充协议。附件内容与主合同具有同等法律效力。若附件内容与主合同内容不一致的，以附件内容为准。附件包括但不限于：租金支付明细、物业管理费收费标准及明细、保证金退还方式等双方协商确定的具体事项。

7.本合同适用于中华人民共和国法律管辖。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解决争议。但诉讼期间双方仍应继续履行本合同的其他部分并承担相应的义务。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的底商商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租金

1.甲方将其合法所有的底商商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营XX，不得擅自改变经营业态。

3.租金为每月XX元，按季度支付。乙方需在每个季度第一天支付下一季度的租金。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保租赁物不被擅自改变或损坏。

2.乙方应按时支付租金，并妥善使用租赁物。租赁期间内，乙方不得将租赁物转租或抵押给他人。

3.乙方在租