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产权商铺长期租赁合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺所有权证号：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__年付__季付__月付。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将商铺转租给第三方。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常维护、保养造成的设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.租赁合同变更协议

4.违约金计算公式

5.商铺维修记录

6.租金支付证明

7.租赁用途证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。

4.乙方擅自将商铺转租给第三方，视为违约。

5.甲方未按约定维修商铺，视为违约。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，享有商铺出租、收取租金等权利。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有使用、经营商铺的权利。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或支付违约金。

2.租金支付困难：甲方可提供、支付等便捷支付方式。

3.商铺维修需求：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

4.乙方擅自转租：甲方可要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。

5.合同争议：双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺租赁

2.购物商场商铺租赁

3.步行街商铺租赁

4.办公场所商铺租赁

5.专业市场商铺租赁

6.社区底商商铺租赁

7.线上线下结合的商铺租赁