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时代新城前期物业服务合同(开发商)6篇

篇1

甲方：开发商名称

乙方：物业服务公司名称

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就时代新城前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同背景与目的

时代新城是由甲方开发建设的大型住宅社区，为确保业主入住后的生活质量，甲方特聘请乙方提供前期物业服务。本合同的目的在于明确双方的权利和义务，共同维护时代新城的和谐与美好。

二、服务内容与范围

1.物业服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

2.物业服务范围涵盖时代新城全部区域，包括住宅区、商业区、公共设施等。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见。

（2）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保物业服务工作的顺利进行。

（2）乙方应严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲方要求。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展和效果，并听取甲方的建议和意见。

（4）乙方不得擅自改变物业服务范围和内容，如需变更应提前征得甲方同意。

四、服务期限与费用

1.本合同服务期限自签订之日起至时代新城业主委员会成立之日止。

2.物业服务费用由甲方按照合同约定支付，具体费用及支付方式如下：

（1）费用构成：包括但不限于人员工资、设备维护费、环境卫生费、安全管理费、绿化养护费等。

（2）支付方式：甲方应每月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和金额以双方协商一致为准。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

3.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容，并签订补充协议。

4.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（开发商）：时代新城房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：阳光物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就时代新城前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当保证所开发物业符合国家有关设计、施工及验收规范，并能够正常使用。

（2）甲方应当协助乙方完成物业的交接工作，确保物业的顺利过渡。

（3）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应当提供专业的物业服务，包括但不限于物业维护、保养、绿化、清洁、安保等。

（2）乙方应当确保物业的公共设施设备正常运行，并提供相应的维修服务。

（3）乙方应当协助甲方进行业主大会的筹备工作，并配合甲方完成相关手续。

二、物业服务内容和标准

1.物业维护和保养：乙方应当定期对物业的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

2.绿化服务：乙方应当根据物业的特点和业主的需求，合理规划并实施绿化工程，提高物业的环境质量。

3.清洁服务：乙方应当制定详细的清洁计划，并安排专人负责清洁工作，确保物业的整洁卫生。

4.安保服务：乙方应当建立健全的安保制度，配备专业的安保人员和设备，确保物业的安全。

5.维修服务：乙方应当提供24小时维修服务，确保业主在遇到设施设备故障时能够及时得到维修。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方，具体费用及支付方式如下：

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