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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京二手房买卖合同中合同附件与补充协议

本合同目录一览

1.1附件一：房屋产权证明

1.2附件二：房屋测绘报告

1.3附件三：房屋交易税费缴纳证明

1.4附件四：房屋租赁情况说明

1.5附件五：房屋装修情况说明

1.6附件六：房屋权属变更证明

1.7附件七：房屋贷款情况说明

1.8附件八：房屋维修基金缴纳证明

1.9附件九：房屋抵押情况说明

1.10附件十：房屋交易税费结算协议

1.11附件十一：房屋交房交接清单

1.12附件十二：房屋交易资金监管协议

1.13附件十三：房屋交易税费缴纳委托书

1.14附件十四：补充协议

第一部分：合同如下：

第一条附件一：房屋产权证明

1.1.1房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，买方应确保提供真实、合法、有效的产权证明文件。

1.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保买方在合同约定的期限内取得房屋产权。

1.1.3如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法在约定期限内办理，卖方应承担相应的违约责任。

第二条附件二：房屋测绘报告

2.1卖方应提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋建筑面积、结构、用途等信息。

2.2测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，卖方应保证报告的真实性和准确性。

2.3如因测绘报告存在问题导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第三条附件三：房屋交易税费缴纳证明

3.1卖方应提供房屋交易税费缴纳证明，证明已缴纳交易过程中产生的相关税费。

3.2税费缴纳证明应包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

3.3如因卖方未缴纳相关税费导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第四条附件四：房屋租赁情况说明

4.1卖方应提供房屋租赁情况说明，包括租赁期限、租金、租赁对象等信息。

4.2如房屋存在租赁关系，卖方应确保在合同约定的期限内解除租赁合同。

4.3如因卖方未解除租赁合同导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第五条附件五：房屋装修情况说明

5.1卖方应提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等信息。

5.2如房屋存在装修，卖方应保证装修符合合同约定，不影响房屋的交付和使用。

5.3如因装修问题导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第六条附件六：房屋权属变更证明

6.1卖方应提供房屋权属变更证明，证明房屋权属已变更至买方名下。

6.2如因卖方原因导致房屋权属变更手续无法在约定期限内办理，卖方应承担相应的违约责任。

第七条附件七：房屋贷款情况说明

7.1卖方应提供房屋贷款情况说明，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。

7.2卖方应确保在合同约定的期限内偿还房屋贷款，不得影响买方对房屋的占有和使用。

7.3如因卖方未偿还房屋贷款导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第八条附件八：房屋维修基金缴纳证明

8.1卖方应提供房屋维修基金缴纳证明，证明已缴纳房屋维修基金。

8.2卖方应确保房屋维修基金账户余额充足，满足房屋维修和管理的需要。

8.3如因卖方未缴纳或未足额缴纳维修基金导致房屋维修和管理问题，卖方应承担相应的责任。

第九条附件九：房屋抵押情况说明

9.1卖方应提供房屋抵押情况说明，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。

9.2卖方应确保在合同约定的期限内解除房屋抵押，不得影响买方的权利行使。

9.3如因卖方未解除房屋抵押导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第十条附件十：房屋交易税费结算协议

10.1双方应签订房屋交易税费结算协议，明确税费结算的方式、金额、时间等。

10.2卖方应在合同约定的期限内完成税费结算，不得拖延或拒绝支付。

10.3如因卖方未按约定结算税费导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

第十一条附件十一：房屋交房交接清单

11.1双方应共同制定房屋交房交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况。

11.2交接清单应包括房屋的结构、设施、设备、装修等各项内容。

11.3如因房屋状况与交接清单不符，卖方应承担修复或赔偿的责任。

第十二条附件十二：房屋交易资金监管协议

12.1双方应签订房屋交易资金监管协议，明确资金监管的方式、金额、时间等。

12.2交易资金应存入双方约定的监管账户，确保资金安全。

12.3如因监管账户问题导致交易资金无法正常使用，双方应协商解决。

第十三条附件十三：房屋交易税费缴纳委托书

13.1买方如需委托他人代为缴纳交易税费，应出具委托