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仓库物业合同范本2025年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条物业描述
1.1物业位置及面积
该物业位于__________,占地面积约为__________平方米。
1.2物业现状
该物业目前处于__________状态,乙方承租后需自行承担装修及改造费用。
1.3物业用途
乙方承租该物业用于__________(具体用途),如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2续租
租赁期满后,乙方如需续租,应于租赁期满前__________个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准
乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2租金支付方式
乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用该物业,并按照约定的用途使用,不得擅自改变用途。
5.2乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序,不得在物业内进行违法活动。
5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权。
6.2甲方应负责物业的维修、保养,确保物业设施正常运行。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面变更或解除本合同。
7.2乙方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知甲方,并支付给甲方__________个月的租金作为违约金。
7.3甲方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知乙方,并支付给乙方__________个月的租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.仓库物业所有权证明
2.乙方公司营业执照副本
3.乙方授权代表授权书
4.租赁合同草稿
5.租赁押金收据
6.物业现状照片
7.水、电、物业管理费缴费凭证
8.物业维修和保养记录
9.双方签署的合同变更或解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用物业,或擅自改变物业用途。
2.乙方未按时支付租金或押金。
3.乙方未遵守物业管理规定,导致物业损坏或影响他人使用。
4.甲方未按约定维修、保养物业,导致物业损坏或影响乙方使用。
5.甲方未按约定时间退还乙方押金。
6.任何一方提前解除合同且未按约定支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定的乙方租赁物业的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定用途使用物业:及时与乙方沟通,要求其改正或恢复物业原状;严重者可根据合同约定解除合同。
2.乙方未按时支付租金或押金:提醒乙方按时支付,逾期未付的可按合同约定收取滞纳金;严重者可根据合同约定解除合同。
3.乙方未遵守物业管理规定:通知乙
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