中高档小区物业管理合同5篇.docx

中高档小区物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

房屋幢数：_________幢

房屋套数：_________套

第二条物业管理区域

物业管理区域范围东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

第二章委托管理事项

第三条房屋共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板、门窗、楼梯间、走廊通道等。

第四条房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供暖设备、电梯、消防设施等。

第五条房屋附属建筑物的维修、养护和管理。包括围墙、道路、广场、停车场等。

第六条共有绿地的养护和管理。包括公共绿地、花草树木等。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。包括商业网点、文化体育场所等。

第八条电梯的维修、养护和管理。包括电梯的维修、保养及安全运行等。

第九条消防设施的维修、养护和管理。包括消防栓、消防水带、消防泡沫、消防沙袋等。

第十条智能化系统的维修、养护和管理。包括智能监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。

第三章双方权利义务

第十一条甲方的权利义务

1.代表和维护业主的合法权益，对乙方履行本合同情况进行监督；有权要求乙方限期改正管理服务中的缺陷。

2.督促业主和使用人按时交纳物业服务费；有权要求乙方对欠费的业主和使用人进行催缴。

3.对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造时，应事先告知乙方，并提供必要的工作协助。

4.有权要求乙方对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。

5.遵守物业管理法律法规，按照合同约定向乙方支付物业服务费。

6.协助乙方做好物业管理区域内的安全稳定工作。

7.对物业管理企业的管理服务进行监督，提出意见和建议。

8.因特殊情况需临时占用物业管理区域内的场地或设施，应征得乙方的同意。

9.负责物业管理区域内的环境卫生监督工作。

10.负责物业管理区域内的公共秩序维护工作。

11.负责物业管理区域内的绿化养护工作。

12.负责物业管理区域内的消防安全工作。

13.负责物业管理区域内的智能化系统维护工作。

14.负责物业管理区域内的电梯维护工作。

15.负责物业管理区域内的停车场管理工作。

16.负责物业管理区域内的垃圾清运工作。

17.负责物业管理区域内的水箱清洗消毒工作。

18.负责物业管理区域内的消防设施维护工作。

篇2

甲方（业主委员会）：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX，地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，联系电话：XXX-XXXX-XXXX，地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方所在的XXXX小区进行物业管理。

2.乙方管理内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、安全防范、公共秩序维护等。

二、物业管理方式

1.乙方采用包干制的方式进行物业管理，即乙方按照与甲方约定的服务内容和服务标准，自行组织人员提供服务，并承担相应的人工费、材料费等全部费用。

2.乙方应建立专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，确保物业管理服务的高质量和专业性。

三、物业管理期限

1.乙方对甲方的物业管理期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。

2.双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.乙方每月向甲方收取物业管理费用，具体费用标准根据甲方房屋的面积和类型确定，详细标准见附