2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（其他相关方名称）

地址：（其他相关方地址）

联系人：（其他相关方联系人）

联系电话：（其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议签订的背景是甲方拥有农村宅基地房屋，现愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买甲方拥有的农村宅基地房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指依法由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地。

2.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的民事法律行为。

3.2关键词解释

1.本协议：指甲方与乙方签订的《2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议》。

2.甲方：指本协议中的出售农村宅基地房屋的一方。

3.乙方：指本协议中的购买农村宅基地房屋的一方。

4.房屋：指甲方拥有的位于农村宅基地上的房屋。

5.交易价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的交易价款购买其房屋。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋买卖行为的合法性。

3.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的交易价款出售其房屋。

2.乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。

3.乙方有义务在房屋买卖过程中提供真实、合法的身份证明等相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自生效之日起至乙方支付完毕交易价款之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照本协议约定的交易价款，在合同履行期限内分批次支付给甲方。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本协议。

2.一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应当签订解除协议。

2.一方违约，另一方解除本协议的，应当书面通知违约方，并保留依法追究违约方法律责任的权利。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。

2.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价款：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款，具体金额以双方协商确定的金额为准。

2.过户税费：乙方应按照国家规定支付房屋过户所需的各种税费。

3.其他费用：双方约定的其他与房屋买卖相关的费用。

7.2支付方式

乙方支付交易价款的方式如下：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起×个工作日内向甲方支付人民币××万元作为预付款。

2.尾款支付：剩余交易价款，乙方应在本合同约定的房屋交付日期前×个工作日内一次性支付给甲方。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起×个工作日内支付。

2.尾款支付时间：房屋交付前×个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。

2.甲方收到款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。

2.甲方未能提供合法产权证明的