2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋及宅基地，乙方有意购买该房屋及宅基地。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村宅基地条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中使用的专业术语如下：

（1）农村房屋：指甲方拥有的位于农村地区的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

（2）宅基地：指甲方拥有的位于农村地区的土地，用于建造房屋。

（3）分期付款：指乙方在合同约定的期限内，分批次支付购房款。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有农村房屋及宅基地的当事人。

（2）乙方：指购买农村房屋及宅基地的当事人。

（3）其他方：指与农村房屋及宅基地买卖、宅基地使用等相关联的其他当事人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方遵守宅基地使用规定。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行监督检查。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及宅基地。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，分期支付购房款。

（3）乙方有权在合同约定的宅基地使用期限内，合法使用宅基地。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地农村房屋及宅基地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应于合同生效后____日内，将农村房屋及宅基地交付乙方。

（2）乙方应按照合同约定，在履行期限内分批次支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商解决相关事宜。

（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

（3）合同终止后，乙方应退还甲方已交付的农村房屋及宅基地。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：__________元。

（2）宅基地使用费：__________元。

（3）税费及其他费用：__________元。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方收款账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的____%。

第一次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。

第二次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。

第三次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。

（3）尾款：在乙方完成所有分期付款后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的尾款。

7.4支付条款

（1）乙方应在约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。

（2）如乙方未能在约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定交付农村房屋及宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

a.退还已支付的全部款项；

b.支付违约金，违约金按未交付房屋及宅基地价值的____%计算；

c.支付乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方违反宅基地使用规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金，违约金按未付款项的____%计算；

b.甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金；

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