2025年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与宅基地使用权转移合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与宅基地使用权转移合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋的地理位置、面积、结构等

2.2宅基地的地理位置、面积、用途等

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋及宅基地的权属证明

4.1房屋权属证明

4.2宅基地使用权证明

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式及期限

6.房屋及宅基地的交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准及程序

7.产权转移手续办理

7.1办理权属转移登记的机构

7.2办理权属转移登记的手续及费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的具体程序

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

11.合同附件

11.1房屋及宅基地权属证明文件

11.2买卖双方身份证明文件

12.合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确买卖双方在农村房屋及宅基地使用权转移过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋及宅基地的合法交易。

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋的地理位置、面积、结构等

房屋位于省市县乡村，占地面积平方米，建筑结构为砖混结构，层数为层。

2.2宅基地的地理位置、面积、用途等

宅基地位于省市县乡村，占地面积平方米，用途为住宅。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市县街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：省市县乡村

4.房屋及宅基地的权属证明

4.1房屋权属证明

卖方已提供房屋权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何权属争议。

4.2宅基地使用权证明

卖方已提供宅基地使用权证明文件，证明宅基地使用权合法，无任何权属争议。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋及宅基地的买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式及期限

买方应在合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。

6.房屋及宅基地的交付与验收

6.1交付时间

卖方应在合同签订后个工作日内，将房屋及宅基地交付给买方。

6.2验收标准及程序

买方在收到房屋及宅基地后，应在个工作日内对房屋及宅基地进行验收。验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，验收合格后双方签署验收合格证明。

7.产权转移手续办理

7.1办理权属转移登记的机构

房屋及宅基地权属转移登记手续由县不动产登记中心办理。

7.2办理权属转移登记的手续及费用

买方需提供合同、房屋权属证明、宅基地使用权证明、身份证等文件，并支付相关登记费用。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任及赔偿方式

（1）若卖方未按合同约定时间交付房屋及宅基地，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；

（2）若买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之五的违约金；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的具体程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改与补充

本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.合同附件

11.1房屋及宅基地权属证明文件

11.2买卖双方身份证明