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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋自愿转让及配套设施移交合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国农村改革的深入推进，为促进农村土地资源的合理配置和有效利用，加快农村经济发展，提高农民生活水平，现甲方自愿将位于（具体地址）的农村房屋及其配套设施转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指在农村集体土地上建设的用于居住的房屋。

2.配套设施：指与农村房屋相配套的附属设施，如院落、围墙、道路、排水系统等。

3.移交：指甲方将农村房屋及其配套设施交付乙方使用、管理的法律行为。

3.2关键词解释

1.自愿转让：指甲方基于自身意愿，将农村房屋及其配套设施转让给乙方。

2.配套设施移交：指甲方将农村房屋及其配套设施的所有权、使用权、管理权等权利义务全部移交给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方应保证农村房屋及其配套设施符合法律法规的要求，不存在权属纠纷。

3.甲方应按照合同约定，将农村房屋及其配套设施交付乙方。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及其配套设施。

2.乙方应按照合同约定支付转让费用。

3.乙方应妥善保管、使用农村房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

农村房屋及其配套设施的交付地点为：（具体地址）

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将农村房屋及其配套设施交付乙方。

2.乙方应在本合同生效之日起____日内，支付甲方转让费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，合同自动终止。

2.任何一方违约，守约方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同期满，双方应按照约定办理移交手续。

2.任何一方违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村房屋及其配套设施恢复原状。

2.合同终止后，双方应按照约定处理相关费用。

3.合同终止后，双方应按照约定办理权属变更手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让费：根据双方协商确定的房屋评估价值，甲方向乙方支付房屋转让费用。

2.配套设施移交费：包括但不限于院落、围墙、道路、排水系统等配套设施的移交费用。

3.权属变更手续费：乙方因房屋及配套设施权属变更所需支付的相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付转让费用。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付房屋转让费。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付配套设施移交费。

3.权属变更手续费应在权属变更手续办理完毕后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付农村房屋及其配套设施的，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方提供的农村房屋及其配套设施存在权属纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

8.3赔偿金额和方式

1.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。

2.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容及其附件。

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