大连市物业管理服务合同范本5篇.docx

大连市物业管理服务合同范本5篇

篇1

合同编号：DLS-PM-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：大连市物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《大连市物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意作为甲方的物业管理服务机构，提供包括但不限于以下服务内容：

（1）房屋维修与维护；

（2）公共设施维修与维护；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护；

（5）治安与消防管理；

（6）停车位管理；

（7）其他委托事项。

1.2具体服务范围包括但不限于：

（1）甲方所属物业的室内外维修与维护；

（2）公共区域的设施设备维修与维护；

（3）垃圾分类与清运；

（4）绿化植物的种植与养护；

（5）安保与消防监控；

（6）停车位的管理与收费。

二、服务期限与时间

2.1本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2乙方承诺全天候提供服务，节假日除外。如遇特殊情况需暂停服务，应提前通知甲方并得到书面同意。

三、服务费用与支付方式

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

（1）房屋维修与维护费用：按实际发生费用结算；

（2）公共设施维修与维护费用：按实际发生费用结算；

（3）环境卫生管理费用：每月支付XX元；

（4）绿化养护费用：每月支付XX元；

（5）治安与消防管理费用：每月支付XX元；

（6）停车位管理费用：按实际收取的费用结算。

3.2甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。如遇节假日或特殊情况，应提前支付。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方的服务质量和进度；

（2）有权要求乙方提供详细的服务记录和报告；

（3）应确保提供给乙方的资料真实可靠；

（4）应积极配合乙方的各项工作。

4.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（2）有权要求甲方按时支付服务费用；

（3）应严格按照合同约定提供服务；

（4）应确保服务过程中的人身和财产安全。

五、违约责任与赔偿

5.1如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应按照每日千分之五的比例支付滞纳金；

（2）提供的服务不符合合同约定的，应按照实际损失进行赔偿；

（3）因违约行为导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如需解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付剩余服务费用。乙方如需解除本合同，应提前六个月书面通知甲方，并说明原因。双方协商一致后，可解除本合同。

六、其他事项

6.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

6.3在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或部分条款。不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。双方应互相理解，协商解决。

篇2

甲方（业主）：

姓名：

联系电话：

地址：

乙方（物业管理公司）：

公司名称：

联系电话：

地址：

一、合同背景与目标

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资格和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，共同协商达成以下合同条款，以明确双方的权利和义务。

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生清洁、保安服务、停车服务、物业咨询等。

2.物业服务标准：按照大连市相关物业管理规定和行业标准执行。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费用标准：按照大连市相关物业管理规定和行业标准执行。

2.物业服务费用支付方式：采用银行转账方式支付，具体支付时间和金额按照合同约定执行。

3.其他费用：包括但不限于设备维护费、绿化养护费、卫生清洁费、保安服务费等，具体费用按照合同约定执行。

四、双方权利义务

1.