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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村私人房屋转让协议书（含环境修复责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.环境修复责任

5.1环境修复范围

5.2环境修复标准

5.3环境修复责任主体

5.4环境修复费用承担

5.5环境修复期限

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属

6.3附属设施使用限制

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：省市县镇村

乙方地址：省市县镇村

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于省市县镇村，具体位置为路号。

2.2房屋结构

房屋为砖混结构，共计两层，一层为住宅，二层为阁楼。

2.3房屋面积

房屋总面积为120平方米，其中一层面积为80平方米，二层面积为40平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

2.5房屋权属证明

甲方持有房屋所有权证书，证书编号为。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

房屋转让价格为人民币80万元整。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，一次性支付甲方房屋转让款。

3.3付款时间

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

3.4付款凭证

乙方支付房屋转让款后，应向甲方提供银行转账凭证。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外部环境整洁，无占用公共空间。

4.3验收程序

乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收。如有不合格项，应及时通知甲方，并在双方协商一致后进行整改。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收。如仍不合格，甲方应退还乙方已支付的房屋转让款。

5.环境修复责任

5.1环境修复范围

房屋周围环境修复范围为房屋外墙、地面、绿化带等。

5.2环境修复标准

环境修复标准应符合当地政府相关环保规定。

5.3环境修复责任主体

环境修复责任主体为甲方。

5.4环境修复费用承担

环境修复费用由甲方承担。

5.5环境修复期限

环境修复期限为合同签订之日起6个月内完成。

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

附属设施清单如下：

（1）太阳能热水器；

（2）室内外照明设施；

（3）绿化带。

6.2附属设施权属

附属设施权属归甲方所有。

6.3附属设施使用限制

附属设施使用应遵守当地政府相关法律法规，不得用于非法用途。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付房屋转让款；

（2）甲方未按约定时间交付房屋；

（3）任何一方未按约定履行环境修复责任；

（4）任何一方违反必威体育官网网址条款；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的5%；

（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的1%；

（3）任何一方未履行环境修复责任，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%；

（4）违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任；

（5）其他违约情形，应根据违约的严重程度，由双方协商确定违约责任。

8.3违约