餐馆租赁合同范本6篇.docx

餐馆租赁合同范本6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有并合法出租餐馆及相关设施，乙方有意租赁该餐馆进行经营，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的餐馆，具体位置（具体地址）出租给乙方，乙方仅可将该餐馆用于经营餐饮相关业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将餐馆交还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为人民币XX元（大写）。租金支付方式如下：首年租金为人民币XX元，后续每年租金为人民币XX元。租金每年支付一次，于每年的租赁起始日支付。乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算滞纳金。滞纳金每日按照未支付金额的千分之五计算。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同规定的义务。租赁期满，乙方按照合同规定履行义务后，甲方应退还保证金。

五、设施及设备

1.餐馆内的设施及设备（详见附件）由甲方提供，乙方在租赁期内有使用权并负有维护保管义务。如因乙方原因造成设施、设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、经营范围及规定

1.乙方仅可在餐馆内经营餐饮相关业务，不得经营其他业务。乙方应遵守相关法律法规及规定，保证食品质量及服务质量。如因乙方违法行为导致的一切后果由乙方承担。

七、装修及改建

1.乙方在租赁期内需要对餐馆进行装修或改建的，须事先向甲方提交方案并获得甲方同意。装修及改建费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。如因乙方擅自装修或改建导致的一切后果由乙方承担。

八、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还保证金并要求乙方赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将餐馆交还甲方。如乙方逾期交还，应按照逾期交还的天数支付违约金。违约金每日按照租金的两倍计算。

九、违约责任

1.如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额视违约情况而定，最高不超过总租金的百分之二十。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

十、其他条款

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________的餐馆（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营餐馆业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物描述

1.1租赁物位于____________，具体地址为____________。

1.2租赁物包括餐馆内的所有设施、设备、装修、库存商品及其他相关资产（详见附件一：租赁物清单）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物归还给甲方，并办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付________元。首次租金应在租赁期限开始前的____个工作日内支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金________元（大写：_________________________元整）给甲方。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、双方责任及义务

5.1甲方的责任及义务：

（1）保证租赁物的合法性和安全性；

（2）负责处理与租赁物相关的外部纠纷；

（3）确保水、电、燃气等主要设施的正常供应。

5.2乙方的责任及义务：

（1）按时支付租金和押金；

（2）合法经营，照章纳税；

（3）保护租赁物的安全，如有损坏，应及时修复；

（4）不得擅自改变租赁物的结构和用途。

六、合同的变更与解除

6.1若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.2若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追究法律责任的权利。

七、违