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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度别墅建造施工合作协议合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（别墅业主）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（施工单位）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拟在________________地址建设一栋别墅，为保障施工质量和进度，甲方与乙方就别墅建造施工事宜达成协议，特订立本合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在别墅建造施工过程中的权利、义务和责任，确保施工顺利进行，实现甲乙双方共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）别墅：指甲方拟建设的居住型住宅；

（2）施工：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的别墅用地进行地基基础、主体结构、装饰装修等工程的施工活动；

（3）工程量清单：指本合同附件中列明的各项工程内容及相应工程量；

（4）设计图纸：指甲方提供的，乙方在施工过程中需遵循的设计图纸。

3.2关键词解释

（1）合同工期：指本合同约定的施工完成时间；

（2）合同价款：指甲乙双方约定的，乙方完成施工任务后应收取的工程款；

（3）保修期：指乙方在施工完成后，对工程质量承担保修责任的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；

（2）甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、材料、设备等；

（3）甲方应按照合同约定，支付乙方施工款；

（4）甲方有权监督乙方施工过程，发现质量问题及时通知乙方整改。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供施工所需的场地、材料、设备等；

（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保；

（4）乙方应按照合同约定，对工程质量承担保修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为____个月。

5.2合同履行地点

本合同约定的施工地点为：________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照设计图纸和工程量清单，采用合理的施工工艺和施工组织，确保施工质量和进度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同工期届满，乙方完成施工任务；

（2）经甲乙双方协商一致，终止合同；

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定，向甲方提交工程验收报告；

（2）甲方应按照约定，支付乙方已完成工程量的款项；

（3）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的保修、赔偿等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工直接费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等；

（2）设计费用：包括初步设计、施工图设计等费用；

（3）管理费用：包括项目管理、现场监理、协调管理等费用；

（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外损失赔偿等。

7.2支付方式

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量相应费用的60%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程量相应费用的10%；

（4）保修期满后，甲方应向乙方支付保修金。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后____个工作日内；

（2）进度款：每个工程进度节点后____个工作日内；

（3）竣工款：竣工验收合格后____个工作日内；

（4）保修金：保修期满后____个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供发票和相关支付凭证；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具收款凭证；

（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；

（4）如乙方未按时完成工程，甲方有权暂停支付费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方提供的