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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度别墅租赁及物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）别墅：指具有独立产权、供居住使用的住宅建筑。

（2）物业管理：指对别墅及其配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等事项进行的管理。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁别墅的时间范围。

（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理的相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的别墅及其配套设施进行必要的维修和养护。

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定的各项条款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方别墅及其配套设施。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方提供的别墅及其配套设施所在地。

5.3合同履行方式

（1）租金和物业管理费的支付方式：乙方应按月支付租金和物业管理费，具体支付时间及方式由双方另行约定。

（2）物业管理服务的履行方式：甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，乙方应予以配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）乙方提前终止租赁合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还别墅及其配套设施。

（2）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方租赁甲方别墅期间应支付的费用。

（2）物业管理费：指乙方为获得甲方提供的物业管理服务而支付的费用。

（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、有线电视等使用费用。

7.2支付方式

乙方支付租金和物业管理费的方式如下：

（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方未按时收取租金和物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金金额：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。

（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账或现金支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取有效措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：政府禁令、税收政策变动等。

（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。

（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

（3）诉讼：依法向人民法