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营业用房长期租赁协议7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的营业用房长期租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的营业用房租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]结构。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元，其中，协议生效之日起5个工作日内，乙方需向甲方支付[首期租金金额]元作为首期租金。首期租金之后，乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方可选择以下支付方式支付租金：[支付方式]。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳[保证金金额]元作为保证金。该保证金在租赁期满或协议提前终止时，扣除相关费用后退还乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为或未按时支付租金，甲方有权在保证金中扣除相应金额以弥补损失。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的相关费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将房屋恢复原状并清理个人物品。如乙方未按时恢复房屋原状或清理个人物品，甲方有权处理并扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方补足欠缴金额，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

2.如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如因乙方原因导致协议提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房长期出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的位于_____的营业用房出租给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米。

2.乙方承诺租赁该房屋用于_____，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。租金按年结算，由乙方在每年的_____月_____日前向甲方支付。

2.乙方逾期支付租金的，应按每日_____%的比例向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好并清理房屋内的垃圾。如乙方未能按时完成返还，应承担相应的违约责任。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。维修及保养范围包括：_____。维修及保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋内部设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并停止使用相关设施，直至甲方修复完毕。如乙方未能及时通知甲方并继续使用相关设施，应承担相应的违约责任。

六、违约责任