2025年度商业地产出售代理合同（繁华地段普通版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产出售代理合同（繁华地段普通版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。甲方拥有位于繁华地段的商业地产，现欲出售。为保障甲方的合法权益，甲方委托乙方作为其商业地产出售代理，共同推进本次交易。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保商业地产出售代理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的地产。

2.出售代理：指乙方接受甲方委托，在授权范围内，代表甲方进行商业地产出售的相关活动。

3.2关键词解释：

1.繁华地段：指交通便利、商业氛围浓厚、人流量大的区域。

2.普通版：指本合同适用于一般商业地产出售代理业务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展商业地产出售代理工作。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。

3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定，积极开展商业地产出售代理工作，包括但不限于市场调研、客户推广、谈判签约等。

2.乙方应确保代理工作的真实、合法、合规，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方应按照本合同约定，向甲方报告代理工作的进展情况。

4.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方商业地产出售完毕之日止。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地。

1.进行市场调研，了解目标客户需求。

2.推广甲方商业地产，吸引潜在客户。

3.负责谈判签约，协助甲方完成商业地产出售。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.甲方商业地产出售完毕，合同自动终止。

2.双方协商一致，书面同意终止本合同。

6.3终止程序：

1.一方提出终止合同，需提前30日书面通知另一方。

2.双方在接到终止合同通知后，应在7日内完成合同终止手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将甲方商业地产出售的相关资料、文件等移交给甲方。

2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算代理费用。

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务及责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理费用：根据市场行情及代理工作量，甲方应向乙方支付一定比例的代理费用。

2.广告宣传费用：乙方为推广甲方商业地产所发生的广告宣传费用，经双方协商后由甲方承担。

3.交易税费：乙方在代理过程中，因交易产生的税费，由甲方承担。

4.其他费用：在代理过程中，如因特殊原因产生的其他费用，经双方协商后由相应方承担。

7.2支付方式

甲方支付费用的方式如下：

1.代理费用：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期代理费用。

2.广告宣传费用：乙方在完成广告宣传任务后，甲方应在5个工作日内支付相应费用。

3.交易税费：甲方应在完成交易后，按照国家相关规定支付交易税费。

7.3支付时间

1.代理费用：首期代理费用支付时间为合同签订后5个工作日内。

2.广告宣传费用：广告宣传费用支付时间为广告发布后5个工作日内。

3.交易税费：交易税费支付时间为交易完成后5个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应按照本合同约定的支付方式、支付时间进行支付。

2.甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。

2.若甲方未按约定履行合同，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定履行合同，给甲方造成损失的