2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（填写甲方名称）

1.2甲方地址：（填写甲方地址）

1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）

1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）

1.5乙方名称：（填写乙方名称）

1.6乙方地址：（填写乙方地址）

1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）

1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：为充分发挥商业地产物业用房的作用，提高物业资源利用率，经双方友好协商，特签订本协议。

2.2目的：甲方将商业地产物业用房移交给乙方，乙方租赁该物业用房用于商业经营。

三、定义与解释

3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释：

（1）商业地产物业用房：指甲方拥有的用于商业经营的房屋及其附属设施；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产物业用房的时间；

（3）租金：指乙方支付给甲方的租金；

（4）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行租赁合同；

（2）甲方有权对乙方租赁的商业地产物业用房进行合理检查；

（3）甲方应按照约定提供租赁的商业地产物业用房，并保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；

（4）甲方应承担物业管理责任，对乙方租赁的商业地产物业用房进行日常管理。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁的商业地产物业用房；

（2）乙方应按照约定支付租金及物业管理费；

（3）乙方应合理使用商业地产物业用房，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产物业用房所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金及物业管理费，甲方按照约定提供商业地产物业用房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除合同；

（3）甲方提前解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；

（2）乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方；

（3）甲方提前解除合同，应提前60日书面通知乙方，并支付乙方违约金；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应将商业地产物业用房及附属设施交还给甲方；

（2）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金；

（3）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及物业管理费；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金按年计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

7.1.2物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，费用包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等费用。

7.1.3其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、税费等。

7.2支付方式

7.2.1乙方应通过银行转账的方式支付租金和物业管理费至甲方指定的账户。

7.2.2甲方应提供银行账户信息，并确保账户信息的准确性。

7.3支付时间

7.3.1租金：乙方应在每年的第一个工作日支付当年的租金。

7.3.2物业管理费：乙方应在每个季度末的一个工作日支付下季度的物业管理费。

7.4支付条款

7.4.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。

7.4.2甲方应在收到乙方支付的款项后五个工作日内出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能按时提供商业地产物业用房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

8.1.2甲方未按照约定进行物业管理的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1任何一方违约，应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

8.3.