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破产开发商和物业的合同8篇

篇1

甲方：XXXX破产开发商

乙方：XXXX物业管理公司

鉴于甲方因各种原因无法继续经营，其开发的物业项目面临破产清算，乙方作为专业的物业管理公司，愿意接手该物业项目的管理工作，以保障物业项目的正常运营和维护业主的利益。现甲乙双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、公正的基础上，达成如下合同协议：

一、物业项目基本情况

本合同所涉及的物业项目位于XXXX，是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性社区。该物业项目占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有住宅XX栋，商业楼XX栋，办公楼XX栋。

二、合同期限

本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应将其开发的物业项目全部交付给乙方管理，确保物业项目的完整性和安全性。

2.甲方应协助乙方办理物业项目的交接手续，提供必要的支持和配合。

3.甲方应向乙方提供物业项目的相关资料和文件，包括但不限于规划、设计、施工图纸等。

4.甲方应确保物业项目在移交前不存在任何纠纷和遗留问题。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应接受甲方移交的物业项目，并对其进行全面的管理和维护。

2.乙方应确保物业项目的正常运营，提供优质的物业服务。

3.乙方应建立健全的物业管理机制，制定完善的管理制度和操作规程。

4.乙方应积极与业主沟通，了解业主的需求和意见，并及时处理和反馈。

5.乙方应确保物业项目的安全性和稳定性，防止发生重大事故和突发事件。

五、物业服务内容

1.房屋维修与维护：乙方应对物业项目内的房屋进行定期维修和维护，确保房屋的结构安全和功能完好。

2.设施设备管理：乙方应对物业项目内的设施设备进行全面管理，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，确保其正常运行和维护。

3.安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，加强物业项目内的安全巡查和监控，确保业主的人身和财产安全。

4.环境卫生管理：乙方应制定环境卫生管理制度，定期对物业项目进行清洁和消毒，保持环境整洁和卫生。

5.停车管理：乙方应制定停车管理制度，合理规划停车位，确保业主的停车需求得到满足。

六、合同解除和终止

1.在合同期内，如甲方或乙方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

2.在合同期满后，如双方同意续签合同，可协商续签事宜；如双方不同意续签合同，乙方应将物业项目完整移交给甲方或其指定的接管方。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未按时移交物业项目或存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

2.如乙方违反本合同的约定，未提供优质的物业服务或存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。

甲方（盖章）：XXXX破产开发商

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XXXX物业管理公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同双方

甲方（委托方）：XXXX破产开发商

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

二、合同内容与目的

本合同旨在明确甲方与乙方的法律关系，规范双方在破产开发商物业交接过程中的权利与义务。通过本合同的签订，确保物业交接的顺利进行，保障双方的合法权益。

三、合同履行时间

本合同自签订之日起生效，有效期为一年。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业交接，确保物业交接的顺利进行。

-甲方有义务提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利完成物业