2025年湖南省房地产经纪人考试试卷 .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

2025··························

试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、有关房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是。

A:当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交

易对方进行价格谈判

B:不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经

纪人的目的是促成房地产交易的成功到达

C:在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方到达

一致gD:在任何状况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出

决定

E:工厂的生产设备

2、房地产中介服务分为。

A:房地产征询业、房地产估价业和房地产经纪业

B:房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业sC:房地产征询业、房地产估

价业和房地产交易业gD:房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业

E:权利型房地产投资信托

3、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的惩罚原则，是处以警告，

责令限期改正，并可处以的罚款。sA:1万元以上2万元如下

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

B:1万元以上3万元如下

C:2万元以上3万元如下，D:3万元以上5万元如下gE:权利型房地产投

资信托

4、根据《协议法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过年。

A:5sB:20

C:33sD:40sE:权利型房地产投资信托

5、土地增值税的扣除项目不包括。

A:土地开发成本、费用。B:获得土地使用权时所支付的金额

C:与转让房地产有关的税金。D:契税。E:权利型房地产投资信托

6、房地产经纪人受理委托业务后，重要应搜集的信息不包括。gA:与标的

物业有关的市场信息gB:购置方信息gC:委托方信息

D:标的物业信息

E:客户资金代收代付风险

7、房源营销采用外部营销的长处是。gA:操作简朴，以便快捷gB:营销成本

比较低sC:见效迅速

D:大大增长房屋销售的成功率

E:工厂的生产设备

8、目前房地产贷款中，最重要的贷款形式是。gA:信用贷款。B:抵押贷款

C:保证贷款gD:质押贷款sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层住

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

宅为层。sA:4～6gB:7～9

C:7～10sD:10层及以上gE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、写字楼与住宅的不同样在于细分指标的差异。gA:区域市场分析sB:项目

资源属性判断。C:宏观经济分析

D:市场发展态势分析。E:工厂的生产设备

11、《房地产估价机构管理措施》规定，违反《房地产估价机构管理措施》规定

的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令