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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业街委托招商与商业运营管理合同

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同标的

1.1招商范围：甲方委托乙方在2025年度内对商业街进行招商工作，包括但不限于店铺租赁、品牌引进、业态规划等。

1.2运营管理范围：乙方负责商业街的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生、设施维护等。

第二条合同期限

2.1合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2双方如需续签合同，应于合同到期前一个月提出书面申请，经双方协商一致后另行签订续约合同。

第三条合同费用

3.1招商费用：乙方招商成功后，按实际招商金额的一定比例向甲方支付招商费用。

3.2运营管理费用：甲方每月向乙方支付固定运营管理费用。

3.3其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额由双方协商确定。

第四条运营管理职责

4.1乙方应按照甲方要求，制定商业街运营管理方案，报甲方审核批准后实施。

4.2乙方负责商业街的安全、环境卫生、设施维护等工作，确保商业街的正常运营。

4.3乙方应定期向甲方汇报商业街运营情况，包括但不限于招商进度、租赁情况、业态规划等。

第五条运营管理权益

5.1乙方有权根据商业街的运营情况，调整业态规划、招商策略等。

5.2乙方有权对商业街的设施进行必要的维护和升级。

5.3乙方有权对商业街的租金进行合理调整，但需提前一个月向甲方告知。

第六条运营管理责任

6.1乙方应保证商业街的运营安全，防止安全事故的发生。

6.2乙方应确保商业街的环境卫生，保持商业街的整洁。

6.3乙方应按照合同约定，履行运营管理职责，确保商业街的正常运营。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

7.3如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。

7.4双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方对本合同内容以及商业街的经营信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后两年为止。

8.3本必威体育官网网址条款不因合同终止而失效，双方应继续履行必威体育官网网址义务。

第九条解除合同

9.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。

9.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理未了事宜。

第十条合同争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第十一条合同的变更和补充

11.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2合同的变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

第十二条合同的生效和终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条法律适用和管辖

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同的签订地为本合同签订地人民法院管辖。

第十四条其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入概述

15.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同需要介入的商业街招商与运营管理过程中的各类机构、个人或其他实体。

15.2第三方介入的目的是为了提高招商效率、优化运营管理，或是在特定情况下提供专业服务。

15.3第三方介入的类型包括但不限于：招商代理、运营顾问、财务顾问、法律顾问、技术服务提供商等。

第十六条第三方介入的条件

16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计的介入时间。

16.2双方应在收到通知后七个工作日内，共同决定是否允许第三方介入。

16.3如双方同意第三方介入，应在七个工作日内与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。

第十七条第三方权利与义