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奥园园区车辆管理手册

一、总则

（一）为维护奥园园区地下停车场交通秩序，加强机动车辆停放管理，方便业主（或车主）（以下简称车主）停放车辆，预防交通事故发生，特制定本操作规程。

（二）奥园园区车辆及交通安全由宏运物业管理咨询有限公司（以下简称宏运物业公司）统一实行智能IC卡出入管理制度，做到统一规划、科学管理、优质服务。

（三）宏运物业公司负责组织实施本操作规程，提供有偿停车管理服务。

（四）停车位仅供奥园园区业主使用(至车位售、租完止)。

（五）为保证车辆安全，减少损失，请车主及时办理车辆的各类保险。

二、园区通行

1、所有进出奥园园区的车辆实行凭车辆出入卡进出。

2、进入奥园的车辆最高时速不得20公里

3、禁止运载易燃、易爆、有毒等危险品的车辆驶入

4、奥园园区内不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。

5、谢绝出租车进入奥园园区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

6、进入奥园园区的车辆应维持清洁，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经奥园园区业主委员会和物业许可，不得进入园区。

7、车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。

8、装载装修材料的车辆进入奥园园区，应停在规定场地装卸材料，不得影响奥园园区交通，装载装修材料的车辆驶离奥园园区还需出示业主的书面证明，方可驶离。

9、车主应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。

10、园区的道路交通实行单行线管理模式，车辆在园区内道路上通行采用大循环式通行

三、停车管理

（一）临时管理规定

园区为业主临时停车提供方便，主路单侧设有临时停车位供业主免费使用。

（二）地下停车场管理规定

1、车辆进入本小区地下停车场，须严格遵守停车场管理规定，并服从服务人员

的指挥，办理机动车进出的有关手续，按规定交纳相关费用。车主如未按时足额交纳相关费用，宏运物业公司有权停止车辆停放服务。

2、车主应遵守本停车场以书面或口头告知的一切合法规定和要求，包括但不限于速度限制、重量限制、高度限制等，违反者须承担相应责任。

3、禁止运载易燃、易爆、有毒等危险品的车辆驶入地下停车场停放（特殊情况需经宏运物业公司批准）。否则，车主赔偿因此造成的损失，并承担由此引起的一切责任。

4、出租车不得进入本停车场（业主自有出租车除外）。

5、自觉保持车场内清洁卫生，不得将车上的杂物和垃圾丢在场内。漏油、漏水的车辆，请立即驶离停车场维修，并清理现场油渍。

6、停车场内禁止鸣号、超车。车辆须按停车场的指引箭头或服务人员指挥行驶，速度不得超过5公里/小时，不得逆行。

7、入场停放的车辆（包括摩托车、电动车、自行车），应按指定分区车位停放，不得异区、异位停放。

8、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和开启防盗系统。放在车内的现金、重要文件等贵重物品及易丢物品,本停车场不负保管责任。车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。

9、停车场的停车位只供车辆停车使用，禁止擅自改变车位使用功能，禁止在停车场内洗车、修车、试车练习。

10、车辆离场、在场内驾驶、移动车辆时，停车场服务人员有责任对其进行检查，车主应给与配合。

11、车主由于停车引起的本地库内建筑物、设备、设施及他人车辆的损坏或损失时，由车主在指定的时间内缴付被损坏、损失物件的赔偿费、维修费、安装费及其他相关费用；

12、进出停车场的所有车辆不允许有任何理由的冲关行为，否则，宏运物业公司服务人员有权以破坏公共设施和盗车嫌疑坚决制止，滞留车辆并移交公安部门进行调查，并由冲关者赔偿所有损失。。

（二）停车卡管理

1、停车卡

停车卡为一车一卡，供车辆出入场使用，是车辆出入场的唯一凭证，可以记载车牌、车型、出入场时间等信息。

2、车主办理停车卡流程

（1）已购车位固定停车卡（月卡）办理流程

车主提供身份证、驾驶证、行驶证等有效证件和车位购买合同及已签订的《奥园园区地下停车场停车位管理服务协议》→保安主管审核相关证件，填写《奥园园区地下停车场车位启用审批表》（附件5）并签字→小区主任审核→到财务部出纳处交纳停车卡押金→财务部收费主管凭收款收据办理停车卡启用事宜，发放停车卡。

（2）租赁车位固定停车卡（月卡）办理流程

车主（使用人）提供身份证、驾驶证、行驶证等有效证件和车位租用合同及发票→保安主管审核相关证件，填写《奥园园区地下停车场车位启用审批表》（附件5）并签字→小区心主任审核→签订《奥园园区地下停车场停车位管理服务协议》→到财务部出纳处交纳3个月的车位服务费（租赁期限少于3个月的按实际服务期限交纳服务费）及停车卡押金→财务部收费主管凭收款收据办理停车卡启用事宜，发放停车卡。

（3）临时停车卡和纸质停车卡