回迁房房屋买卖合同5篇.docx

回迁房房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为原房屋合法所有者并已获得回迁权利，现同意将其所拥有的回迁房屋的权益出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

第一条合同标的

1.1本合同标的物为甲方拥有的回迁房，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米（以下简称“该房屋”）。

第二条房屋权属及保证

2.1甲方保证为本合同项下回迁房屋的唯一合法所有者，拥有完全的处分权。

2.2甲方应在本合同签订前解决所有与该房屋相关的产权纠纷、债权债务等问题，确保该房屋无任何形式的权属争议。如有未明事项造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。此价格包括附件设施及附属设施。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）在办理房屋过户手续前支付余款人民币[余款金额]元。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在收到购房款项后的[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并签署房屋交接单。

4.2甲方应在交付房屋后的[过户办理期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的乙方全部损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应就未支付部分向甲方支付违约金。

第六条其他约定事项

6.1该房屋的附属设施及家具、家电等详见附件清单，作为本合同不可分割的一部分。

6.2甲乙双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。

7.2如有特殊情况需要变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第八条附则

8.1本合同所涉税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是合法的回迁房所有人，根据有关法律、法规和规章的规定，双方为了明确回迁房买卖过程中的权利和义务，经过友好协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.本合同涉及之回迁房位于[房产位置]，为[房产所属地名/小区名/楼盘名]的回迁房。房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属证明编号为[产权证明文件编号]。产权性质为回迁房。甲方拥有该房屋的所有权及土地使用权。

第二条交易价格及支付方式

1.回迁房交易总价为人民币大写[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额数字小写]元）。此价格包含房屋本身、附属设施设备及室内装修等所有部分。

2.乙方按以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整；交付房屋当日支付剩余房款人民币大写[尾款金额汉字大写]元整。定金和尾款均以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应提供有效银行账户信息给乙方，并在收到款项后向乙方出具收据。若甲方收到款项后未出具收据而导致发生纠纷，甲方应承担相应责任。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同现场确认房屋状况良好，附属设施完好无损。如有损坏，应如实记录并协商解决。

2.自房屋交付之日起XX个工作日内，甲乙双方应共同办理产权转移登记手续。因甲方原因导致无法按时办理产权登记的，甲方应支付违约金给乙方。违约金按已付房款的XX%计算。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间