书店租赁合同协议2025年.docx

书店租赁合同协议2025年通用

合同编号：__________

书店租赁合同协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁书店概况

1.1甲方拥有位于__________（地址）的书店，乙方拟承租甲方书店的部分区域。

1.2乙方租赁的书店区域面积为__________平方米。

1.3租赁书店的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金共计人民币__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁书店区域仅限于__________（经营范围）。

3.2乙方应符合国家关于__________（经营范围）的相关规定，合法经营，自行承担经营风险。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方租赁区域内的房屋结构安全，设施齐全，确保书店正常经营。

（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照及审批手续。

（4）甲方负责书店的整体管理和维护，承担书店公共区域的维修费用。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家有关书店经营管理的法律法规。

（2）合理使用租赁区域，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）自行承担租赁区域内的经营风险，确保书店的正常经营。

（4）承担书店区域内设施的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.书店租赁合同协议

2.租赁书店区域平面图

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.相关法律法规文件

6.书店经营范围审批文件

7.租赁保证金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方经营范围不符合国家相关规定。

5.甲方干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方未协助乙方办理相关营业执照及审批手续。

7.甲方未按约定承担书店公共区域的维修费用。

8.乙方未按约定承担租赁区域内的设施维修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有书店并将其部分区域出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方书店部分区域进行经营的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用书店部分区域。

4.租赁期限：指承租方租赁书店部分区域的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.经营范围：指乙方在租赁书店区域内允许进行的经济活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改完毕。如甲方未按约定时间整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方经营范围不符合国家相关规定。

解决办法：甲方有