买卖房屋合同2025年.docx

买卖房屋合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（房屋地址）

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构及面积）

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋土地使用权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.4卖方应于收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__月__日

买方（盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.买方未按照合同约定时间支付房款。

3.双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

5.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付违约金，或者依法解除合同并要求卖方退还已支付的款项。

2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期付款违约金，或者依法解除合同并要求买方支付购房款项。

3.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。

4.遇到其他违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间买卖房屋。

2.企业之间买卖房屋。

3.个人与企业之间买卖房屋。

4.房屋中介机构作为第三方参与房屋买卖。

5.房屋买卖涉及贷款事宜。

6.房屋买卖涉及外籍人士。