买卖房屋合同范本2025年.docx

买卖房屋合同范本2025年通用

合同编号：__________

买卖房屋合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋占用土地使用权证号为：____________________。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。

3.3过户完成后，买方应依法办理房屋登记手续，将房屋登记在买方名下。

第四条附加条款

4.1房屋的交付条件为：____________________。

4.2房屋的交付时间为准交付之日起__________日内。

4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.4卖方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.5如房屋存在隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方在__________日内进行修复，并承担修复费用。

4.6房屋交付后，如出现质量问题，买方应向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后__________日内答复并处理。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。

5.2如买方未按本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.买方付款凭证复印件

5.卖方收款凭证复印件

6.房屋过户相关文件

7.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未按合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在重大质量问题等。

2.买方未按合同约定支付房屋价款，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。

3.卖方未按合同约定保证房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4.买方未按合同约定承担房屋的管理和维护责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人享有不动产权利的证明。

3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

4.仲裁：是一种非诉讼的争议解决方式，由双方协议选择仲裁委员会进行争议解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有必要，买方也可要求卖方支付违约金。

2.房屋质量问题：买方应立即向卖方提出书面异议，并要求卖方在规定时间内修复，必要时可要求减少房价或解除合同。

3.过户费用过高：双方可协商分摊过户费用，必要时可要求减少房价或解除合同。

4.房屋权属纠纷：应立即向相关部门报告，并寻求法律帮助解决。

五、