房产抵押贷款合同书（在建工程）6篇.docx

房产抵押贷款合同书（在建工程）6篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，地址：_________，联系方式：_________

抵押权人（乙方）：_________，地址：_________，联系方式：_________

鉴于甲方拟将其在建工程抵押给乙方以获取贷款，乙方同意接受该抵押物并提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，具体范围包括_________，总面积为_________平方米，其中已建成的面积为_________平方米，正在建设的面积为_________平方米。抵押物价值经双方协商确定，具体金额以乙方的评估为准。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年。贷款的具体条款和细节由双方协商确定，并在贷款合同中明确约定。

三、抵押物权利归属

1.甲方保证其对该抵押物享有完整的所有权和支配权，并已取得所有必要的许可和批准。乙方在办理抵押登记前有权要求甲方提供相关的权属证明文件。

2.甲方在还清贷款并支付全部利息和费用后，乙方应立即返还抵押物给甲方，并协助甲方办理抵押注销登记。

四、抵押物保管和维护

1.乙方在占有抵押物期间，应妥善保管抵押物，防止抵押物受到损失或损坏。如有损坏或损失，乙方应负责赔偿。

2.乙方在保管抵押物期间，应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变抵押物的用途或转让抵押物。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时偿还贷款或支付利息、费用等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

2.乙方如违反合同约定，擅自转让抵押物或未妥善保管抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

六、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方因建设工程需要，拟将其在建工程抵押给乙方以获取贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款事项

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额以乙方实际支付款项为准。

2.贷款用途：仅限于支付甲方在建工程的建设费用。

第二条抵押物

1.抵押物为甲方的在建工程，具体范围包括但不限于建筑物、土地使用权及其他附属设施。

2.甲方保证对所抵押的在建工程拥有完全的所有权，并保证无任何形式的纠纷、争议。

第三条贷款期限

1.贷款期限自本合同签订之日起计算，具体以实际放款日期为准。

2.甲方应按照约定的期限偿还贷款本息。

第四条利率与还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方实际执行利率为准。

2.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。

第五条保证与承诺

1.甲方承诺将所抵押的在建工程用于约定的用途，并保证不将抵押物转让、出租或设立其他形式的担保。

2.甲方应按时向乙方提供有关在建工程的建设进度、财务状况等信息。

3.乙方有权对抵押物的建设进度、价值变动等情况进行检查和监督。

第六条违约与救济

1.若甲方未按照约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方违反约定的用途使用贷款或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.乙方有权对违约的甲方采取法律允许的任何救济措施。包括但不限于要求甲方