小区物业管理合同协议书样书8篇.docx

小区物业管理合同协议书样书8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设有停车场、健身房、游泳池等配套设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.小区公共绿地的养护与管理；

4.小区内公共环境卫生的维护；

5.小区内的安全管理工作；

6.消防安全工作；

7.电梯的日常维护和管理；

8.物业管理相关费用的收取。

三、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当管理行为提出意见和建议；

（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（3）协助乙方进行物业管理服务工作，包括协助乙方收取物业管理费、处理业主投诉等。

2.乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定，对小区进行专业化物业管理服务；

（2）向甲方提交物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（3）代收代缴水、电、燃气等费用；

（4）定期组织员工进行培训，提高服务质量和效率；

（5）配合甲方进行小区的维修和改造工作。

五、物业管理服务质量

1.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量和效率；

2.乙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行；

3.乙方应定期对小区公共绿地进行养护和管理，确保其美观和整洁；

4.乙方应定期对小区内公共环境卫生进行维护，确保其清洁和卫生；

5.乙方应建立健全安全管理制度，确保小区内的安全管理工作得到有效执行；

6.乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效。

六、物业管理服务费用

1.本合同项下的物业管理服务费用由乙方根据物业管理的实际情况向甲方提交预算方案，经甲方审核后实施；

2.乙方应在每月底向甲方提交物业管理服务费用的详细账单，并由甲方核实后支付；

3.甲方应按照本合同约定及时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠或拒付。

七、违约责任

1.若甲乙双方未能按照本合同约定履行各自义务，应承担相应的违约责任；

2.因乙方管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充条款；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系方式：电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系方式：电话：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，小区占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX栋办公楼，共计XX栋建筑。小区内设施完善，包括但不限于道路、绿化带、停车场、监控设备等。

二、委托管理事项

1.房屋维修、维护管理：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施完好。

2.公共设施管理：乙方应对小区内的公共设施进行管理，包括道路、绿化带、停车场、监控设备等，确保这些设施的正常运转。

3.安全管理：乙方应制定安全管理方案，确保小区内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.环境管理：乙方应制定环境管理方案，负责小区内的垃圾分类、清运和处理工作，确保小区环境整洁、美观。

5.客户服务：乙方应提供客户服