二手房买卖合同模板无中介2025年.docx

二手房买卖合同模板无中介2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条房屋描述

1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

1.3甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁、借用、债务等权利负担。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3标的房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、物业卡、水电气卡等交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方应保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应保证标的房屋在交付时，水电气等公共设施正常运行，不存在任何安全隐患。

4.3乙方应按照物业管理规定，履行物业管理和维护义务。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保交易过程的合法性。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

5.物业管理规定及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付标的房屋或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未能保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.乙方未能按时支付购房款或首付款。

4.乙方未能按照物业管理规定履行义务。

违约行为认定：根据合同约定及相关法律法规，违约行为将受到违约金处罚，具体金额依据合同条款确定。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指双方约定买卖的房屋。

2.购房款：指乙方购买标的房屋应支付的总金额。

3.首付款：指乙方首次支付的购房款金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋存在重大质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求减少购房款，甚至解除合同。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

4.过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.无中介参与的二手房买卖。

3.适用于2025年及以后的法律环境。

4.适用于中国境内的二手房买卖交易。