二手房居间合同2025年.docx

二手房居间合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】：

【甲方身份证号码】：

【甲方联系方式】：

【乙方名称】：

【乙方营业执照号码】：

【乙方联系方式】：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方和乙方达成房屋交易的合同关系。

1.2乙方应向甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、质量、使用状况、产权状况、交易流程、税费情况等。

1.3乙方应协助甲方和乙方进行房屋交易的各项谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。

1.4乙方应在甲方和乙方之间传递双方的意见和要求，协调双方的关系，以促使交易的顺利完成。

第二条居间服务费用

2.1乙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。

第三条支付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方支付居间服务费用的【比例】。

3.2剩余的居间服务费用，甲方应在本合同约定的房屋交易完成后的【时间】内支付给乙方。

第四条合同的履行和解除

4.1乙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，促成甲方和乙方的房屋交易。

4.2如因不可抗力或其他意外情况导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

4.3本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。

第五条违约责任

5.1如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

5.2如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同范本

6.房屋交易税费清单

7.付款凭证复印件

8.收款凭证复印件

9.居间服务费用支付凭证复印件

10.解除合同证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供真实、全面的房屋信息，导致甲方损失的，构成违约。

2.乙方未按照合同约定协助甲方完成房屋交易谈判，导致甲方损失的，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间、方式支付居间服务费用的，构成违约。

4.甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款项的，构成违约。

5.甲方未按照合同约定履行购买房屋义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理房屋所有权证并投入使用的住宅。

2.居间服务：房地产经纪机构为房屋买卖双方提供中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。

3.居间服务费用：房地产经纪机构为促成房屋交易向甲方收取的费用。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：乙方未提供真实、全面的房屋信息，导致甲方损失。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

2.房屋交易谈判失败：乙方未协助甲方完成房屋交易谈判，导致甲方损失。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

3.支付居间服务费用问题：甲方未按照合同约定时间、方式支付居间服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未履行购买房屋义务：甲方未按照合同约定履行购买房屋义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买二手房的个人或单位，乙方为专业的房地产居间服务机构。

2.甲方希望通过居间服务购买乙方持有的二手房。

3.乙方愿意为甲方和乙方提供居间服务，以促成双方的房屋交易。

4.双方希望通过本合同明确双方在居间服务过程中的权利和义务。