济南市前期物业管理委托合同详细版8篇.docx

济南市前期物业管理委托合同详细版8篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：济南XXXX置业有限公司

受托方（以下简称乙方）：济南XXXX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业位于济南市XXXX区XXXX路，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。其中住宅XXXX平方米，商业用房XXXX平方米，办公用房XXXX平方米，其他用房XXXX平方米。

第二章委托管理事项

甲方委托乙方管理的事项包括：

1.房屋使用管理；

2.房屋维修管理；

3.物业服务费用管理；

4.公共安全秩序维护；

5.环境卫生维护；

6.绿化养护管理；

7.停车场管理；

8.消防安全管理；

9.电梯运行维护；

10.业主委员会委托的其他事项。

第三章委托管理期限

委托管理期限自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。因业主委员会成立并接管小区物业管理后，本合同自动终止。

第四章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）审核乙方制定的物业服务方案，并监督实施；

（2）监督乙方管理过程中的各项决策是否符合法律法规和本合同的规定；

（3）对乙方管理服务中的不当行为进行监督、指正；

（4）按时向乙方支付物业管理费用。

2.甲方应履行以下义务：

（1）为乙方提供必要的管理用房和办公用房；

（2）协助乙方办理小区规划、设计、施工及竣工验收等相关手续；

（3）协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作；

（4）协助乙方处理物业管理区域内的公共突发事件。

二、乙方权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）根据相关法律法规和本合同的规定，制定物业服务方案并负责实施；

（2）收取物业管理费用；

（3）对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理；

（4）对物业管理区域内的环境卫生进行维护和管理；

（5）对物业管理区域内的绿化进行养护和管理；

（6）对物业管理区域内的停车场进行管理和维护；

（7）对物业管理区域内的消防设备进行维护和管理；

（8）对物业管理区域内的电梯进行维护和管理。

2.乙方应履行以下义务：

（1）遵守相关法律法规和本合同的规定，制定物业服务计划并认真执行；

（2）接受甲方的监督、指正和考核；

（3）按照物业服务方案提供优质服务；

（4）每半年向甲方提交物业服务工作报告；

（5）对业主委员会成立后的接管工作予以积极配合。

第五章物业服务费用管理

一、物业服务费用的收取标准按照济南市物价部门的规定执行。具体标准如下：住宅XXXX元/平方米·月，商业用房XXXX元/平方米·月，办公用房XXXX元/平方米·月，其他用房XXXX元/平方米·月。业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，按照每日千分之三的比例加收滞纳金。

二、物业服务费用的收取方式采取预收的方式，每半年收取一次。业主应在每半年的第一个月底前将物业服务费用缴纳到乙方的指定账户。对于逾期未缴纳的业主，乙方有权采取法律手段进行追缴。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对济南市区实施前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目总建筑面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.乙方负责提供前期物业管理服务，包括但不仅限于以下内容：房屋及设施设备维护、保养、运行及维修；公共区域保洁服务；绿化养护；秩序维护；停车场管理；消防安全管理等。

2.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，制定物业服务计划，提供物业服务。

三、物业管理期限

1.前期物业管理期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.业主大会成立并选聘新的物业管理企业后，乙方应按照相关程序移交物业管理权。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按季度向乙