二手房房屋出售合同范本2025年.docx

二手房房屋出售合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3该房屋的用途为：________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证书，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。

4.3如甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

4.4如乙方未按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋权属证书

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属证书不齐全等情况。

2.乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等情况。

3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋权属证书：指房屋所有权证或者不动产权证书，证明甲方对该房屋享有所有权。

2.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续，包括产权转移登记等。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋实际状况与合同描述不符：乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于退还部分购房款或要求甲方进行维修等。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人时，使用本合同范本。

2.二手房买卖双方为法人或其他组织时，使用本合同范本。

3.房屋用途为住宅时，使用本合同范本。

4.房屋用途为商业时，使用本合同范本。

5.其他符合法律法规和双方约定的房屋买卖场景。