二手房房屋物业服务协议2025年.docx

二手房房屋物业服务协议2025年通用

合同编号：__________

二手房房屋物业服务协议

鉴于甲方为位于（房屋地址）的二手房的所有权人，乙方为该房屋的物业服务提供者，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条物业服务内容

（1）物业管理：包括物业设施的日常维护、维修、保养和管理；

（2）安保服务：包括房屋及小区的安全巡查、门禁管理、停车管理等；

（3）清洁服务：包括公共区域和楼道的清洁、垃圾清运等；

（4）绿化服务：包括小区绿化带的养护、修剪、浇水等；

（5）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。

第二条服务质量和标准

2.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、规范和标准，提供符合质量要求的服务。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务的费用为（人民币大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条服务期限

4.1本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2双方如需提前终止或续签本协议，应提前一个月通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议服务费用总额的____%。

5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可按实际情况减收或拒付服务费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.二手房房屋物业服务协议

2.房屋所有权证

3.物业服务费用明细表

4.服务质量控制体系文件

5.发票

6.法律法规和相关规范

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间和方式支付乙方服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

3.双方未按约定提前通知终止或续签协议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。

2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的公共性服务。

3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用。

4.服务质量：指物业服务企业提供的服务符合法律法规、规范和标准的情况。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以提醒甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨欠款。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方在一定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法要求减少服务费用或终止协议。

3.甲方未按约定提前通知终止或续签协议：乙方可以要求甲方按约定履行通知义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求继续履行协议。

五、所有应用场景：

1.二手房所有者与物业服务企业之间签订的物业服务协议。

2.物业服务企业为二手房提供物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务等。

3.双方按照约定支付和收取物业服务费用。

4.双方按照约定履行协议义务，确保二手房物业服务质量。